Departamento 3 ambientes en venta en Rodriguez 138 bis, Alberto Olmedo

Departamento 3 ambientes en ventaen Rodriguez 138 bis, Alberto Olmedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
97 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alberto Olmedo

Esta en lo normal

Pide USD 162.500, un 2% menos que lo normal entre los 206 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alberto Olmedo publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez 138 bis.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.539lo normal · 2.5803.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 165.128
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.536
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este departamento cuenta con un amplio patio de 33 m2 y será entregado en septiembre de 2025. Al ingresar, te recibe un espacioso y luminoso estar/comedor, complementado por una cocina totalmente equipada con desayunador y acceso directo al patio al contrafrente. La unidad ofrece un espacio íntimo con dos acogedores dormitorios, uno de ellos con baño en suite, ambos con placard. Además, dispone de un antebaño y dos baños completos. Es un departamento completamente eléctrico y hay cocheras disponibles. En la azotea, encontrarás amenities como quincho cubierto con parrillero y solarium, ideales para disfrutar del aire libre. Su ubicación es privilegiada, ofreciendo cercanía a comercios y servicios. FORMA DE PAGO: Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.149 en total: USD 162.500 del aviso mas USD 12.649 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.456.928 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 175.149
Precio del aviso
USD 162.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.031
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.899

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.456.928/mes

Necesitas ingresos por $ 5.827.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez 138 bis

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Distinciones5 min · 297 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23366 min · 386 m
Coreano8 min · 491 m
Educacion · 30 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica7 min · 448 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 406 DOCTOR SALVADOR MAZZA · secundaria · publica7 min · 448 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo2 min · 105 m
Parque Jorge Raul Rodriguez6 min · 353 m
Paseo Pichincha6 min · 383 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado5 min · 308 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado5 min · 325 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberto Olmedo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Alberto Olmedo esta hoy en una mediana de USD 187.070, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Alberto Olmedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.070
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez 138 bis, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 162.500
Departamento en venta
WhatsApp