venta
USD 139.000
Departamento · 75m² · 4 Ambientes
Alberdi·4 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en uriarte 1266, Alberdi
USD 38.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen uriarte 1266, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
-Casa interna por pasillo de uso exclusivo, tipo loft -2 dormitorios -Living comedor y cocina -Baño -Parrilla
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.958 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.958
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.104
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 342.769/mes
Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 730.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de uriarte 1266
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Grito de Alcorta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Dar10 min · 627 m
Puma minimarket12 min · 763 m
Dar14 min · 865 m
Educacion
· 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3151 ECEA SECUNDARIA ZONA NORTE · secundaria · privada5 min · 298 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1355 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada5 min · 298 m
AULA RADIAL I - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3115 MADRE TERESA · adultos · privada7 min · 448 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Grito de Alcorta5 min · 289 m
Plaza Mercedes de San Martin7 min · 417 m
Plaza Mercedes de San Martin8 min · 497 m
Salud
CENTRO DE SALUD CASIANO CASAS · centro de salud · publico8 min · 539 m
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado9 min · 576 m
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 3 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 171.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.6%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.8%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.460
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.9%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
uriarte 1266, Alberdi, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Alberdi
venta
USD 197.000
Departamento · 1m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Alberdi·3 amb · 1 dorm · 1 m2·publicada hoy
venta
USD 225.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Alberdi·2 amb · 1 dorm · 70 m2·hace 3 dias
venta
USD 145.000
Departamento · 78m² · 4 Ambientes
Alberdi·4 amb · 2 dorm · 78 m2·hace 3 dias
venta
USD 95.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Alberdi·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 20 dias
venta
USD 120.000
Departamento · 76m² · 4 Ambientes
Alberdi·4 amb · 3 dorm · 76 m2·hace 22 dias