Departamento 3 ambientes en venta en Pellegrini al 1900, Abasto

Departamento 3 ambientes en ventaen Pellegrini al 1900, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
103 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 256.700, un 2% mas que lo normal entre los 322 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Pellegrini al 1900.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.492lo normal · 2.4502.679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 210% mas altas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 252.350
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
412 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.349
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 276.682 en total: USD 256.700 del aviso mas USD 19.982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.315.498 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 276.682
Precio del aviso
USD 256.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.455
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.209
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.318

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.315.498/mes

Necesitas ingresos por $ 9.261.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pellegrini al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Lamas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
La Gallega1 min · 58 m
MiniMarket El Meñique2 min · 150 m
Nuria3 min · 190 m
Educacion · 51 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica5 min · 348 m
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica6 min · 401 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada9 min · 587 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Luis Lamas4 min · 261 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield4 min · 277 m
Plaza Italia5 min · 333 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico2 min · 136 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado3 min · 166 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 221 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini al 1900, Abasto, Rosario, Santa Fe

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