Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento en venta de 2 dormitorios en abasto

Ituzaingo 1800, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
102 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 209.000, un 12% mas que lo normal entre los 293 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingo 1800, Abasto.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.679lo normal · 2.3972.155

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 187.004
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
504 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en la vibrante zona de Ituzaingo 1852, Abasto, Rosario, este magnífico departamento a estrenar ofrece un estilo de vida moderno y cómodo. Con una superficie total de 91 m2, de los cuales 78 m2 son cubiertos y 13 m2 descubiertos, esta propiedad se presenta como una opción ideal para quienes buscan calidad y funcionalidad. Disfrute de un espacio luminoso y acogedor que incluye 2 dormitorios, 2 baños, una amplia cocina, un comedor y un balcón que permite disfrutar de las vistas y la brisa. El departamento destaca por su completa gama de amenities y características pensadas para el confort del residente. Cuenta con calefacción, acceso a una terraza, gimnasio, piscina, solarium y un área de juegos infantiles, todo diseñado para enriquecer la experiencia de vivir en este exclusivo inmueble. Además, dispone de un quincho para reuniones y un salón de usos múltiples, lo que lo convierte en un espacio perfecto para disfrutar con amigos y familiares. La propiedad es accesible y cuenta con todas las conexiones necesarias, incluyendo agua corriente, gas natural, desagüe cloacal y luz. Con su disposición frente y orientación sur, este hogar está diseñado para maximizar la luz natural. La ubicación privilegiada en Ituzaingo, Abasto, permite un fácil acceso a diversas comodidades y servicios en la zona. Esta propiedad es apta para profesionales y ofrece un entorno ideal para establecerse o invertir. No pierda la oportunidad de adquirir este excelente departamento que combina confort, elegancia y funcionalidad en un solo lugar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 225.268 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 16.268 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.232 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 225.268
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.069
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.612
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.232/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Fratelli3 min · 170 m
Polleria3 min · 200 m
La Granja3 min · 219 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica5 min · 312 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica6 min · 361 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica9 min · 554 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Integracion5 min · 307 m
Plaza Italia6 min · 386 m
Rosedal Domingo Guaragna6 min · 413 m
Salud · 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado6 min · 369 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 222.200USD 209.00019 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 222.200 → USD 209.000-5.94%

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo 1800, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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