venta
USD 135.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Abasto·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Ituzaingo al 1800, Abasto
USD 200.475
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Departamento en venta
USD 200.475
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Ituzaingo al 1800, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 200.475, un 7% mas que lo normal entre los 293 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingo al 1800.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.570lo normal · 2.3972.155
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 187.004
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 504 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.250
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE DEPARTAMENTOS EN ITUZAINGO 1852 Ubicado en el barrio Del Abasto, un sector en pleno auge de la ciudad, rodeado por uno de los parques con mayor extensión de Rosario. A metros del Parque Independencia y su lago y del club Gimnasia y Esgrima, a 350 mts. de la zona gastronómica de Av.
Pellegrini.
Próximo al centro de la ciudad, con la ventaja de situarse en un barrio tranquilo.
El proyecto cuenta entre otros servicios, con: Espacio para bicicletas; Gimnasio totalmente equipado; Balcones aterrazados equipados con piscina y parrillero, con orientación Norte; Terraza de uso común equipada con amenities premium, que incluyen piscinas, quincho y gimnasio.
Precios: Un dormitorio desde: USD 111.100.
Dos dormitorios desde: USD 200.475.
Tres dormitorios c/ cochera desde: USD 323.400.
Cuatro dormitorios c/ cochera desde: USD 546.700.
Posibilidad de financiación.
Entrega: diciembre 2028
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 216.079 en total: USD 200.475 del aviso mas USD 15.604 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.808.334 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 216.079
- Precio del aviso
- USD 200.475
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.821
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.506
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.277
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.808.334/mes
Necesitas ingresos por $ 7.233.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.119) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ituzaingo al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Fratelli3 min · 171 m
Polleria3 min · 201 m
La Granja3 min · 220 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica5 min · 312 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica6 min · 361 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica9 min · 553 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza de la Integracion5 min · 306 m
Plaza Italia6 min · 386 m
Rosedal Domingo Guaragna6 min · 412 m
Salud
· 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado6 min · 370 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.152/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingo al 1800, Abasto, Rosario, Santa Fe
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Abasto·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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