venta
USD 135.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Abasto·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Dorrego 1900, Abasto
ARS 85.000
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Departamento en venta
ARS 85.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Dorrego 1900, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Piso
- 10
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide $ 85.000, un 42% menos que lo normal entre los 218 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego 1900.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.417lo normal · 2.4362.112
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 63% mas altas que lo normal
- 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 146.154
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 380 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.192
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN ABASTO! Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Abasto, considerado el pulmón verde de Rosario.
La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios • Living amplio y luminoso • Cocina separada • Balcón al frente y al contra frente • Excelente ventilación y luz natural Ubicado en piso 10, último piso del edificio, lo que brinda mayor tranquilidad, privacidad y una vista abierta increíble.
Además: • Apto crédito • Muy buena distribución • Excelente ubicación y entorno Ideal para vivienda propia o inversión.
Consultanos para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 1.121.278 en total: $ 85.000 del aviso mas $ 1.036.278 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 483 por mes con ingresos de $ 1.931.
Costo total real$ 1.121.278
- Precio del aviso
- $ 85.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- $ 1.032.130
- Sellos y tasas~1.25%
- $ 1.062
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 483/mes
Necesitas ingresos por $ 1.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9.882,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9.882,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dorrego 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Educacion
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Salud
· 17 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado2 min · 150 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado4 min · 263 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.152/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dorrego 1900, Abasto, Rosario, Santa Fe
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