Departamento 3 ambientes en venta en Ituzaingo al 1800, Abasto

Departamento 3 ambientes en ventaen Ituzaingo al 1800, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
102 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 222.000, un 19% mas que lo normal entre los 293 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingo al 1800.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.846lo normal · 2.3972.155

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 187.004
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
504 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

|| EN VENTA || DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA • EN CONSTRUCCIÓN • BARRIO ABASTO Edificio de Planta Baja y 6 pisos. La unidad se encuentra al frente, en el primer piso con una superficie cubierta de 78m2 y 24,5m2 de balcón y patio. Ingreso al living-Comedor con cocina semi-integrada, lavadero sectorizado. 2 baños completos. Dormitorios con placard empotrado, principal con vestidor y en suite. Balcón aterrazado con parrilla tipo ahumador, al frente, orientación Sur. Patio al contrafrente orientación Norte Cochera incluida en el valor AMENITIES: • Pileta • Quincho semi-cubierto • Zona Solarium • Gimnasio equipado • Living fogonero • Bicicleteros • Espacios verdes CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO DE LAS UNIDADES • Calefacción por radiadores • Cerramientos de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético): • Aislamiento térmico y acústico de alta calidad. • Puertas de seguridad para ingreso: Máxima seguridad y tranquilidad para los residentes.- Pisos y revestimientos de porcelanato: Durabilidad y estética superior en todos los ambientes. • Muebles de cocina de diseño: Funcionalidad y estilo en el corazón del hogar. • Placares completos con frentes corredizos e interiores equipados: Espacio de almacenamiento optimizado y organizado • Canteros con riego automático: Mantenimiento sencillo y eficiente de las áreas verdes. • Parrillas en balcones (ahumador o a carbón) FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2028

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.281 en total: USD 222.000 del aviso mas USD 17.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.002.495 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 239.281
Precio del aviso
USD 222.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.447
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.775
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.059

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.002.495/mes

Necesitas ingresos por $ 8.009.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ituzaingo al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Fratelli3 min · 171 m
Polleria3 min · 201 m
La Granja3 min · 220 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica5 min · 312 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica6 min · 361 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica9 min · 553 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Integracion5 min · 306 m
Plaza Italia6 min · 386 m
Rosedal Domingo Guaragna6 min · 412 m
Salud · 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado6 min · 370 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo al 1800, Abasto, Rosario, Santa Fe

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