venta
USD 135.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Abasto·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Ituzaingo al 1800, Abasto
USD 202.000
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Departamento en venta
USD 202.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Ituzaingo al 1800, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 89 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 202.000, un 8% mas que lo normal entre los 293 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingo al 1800.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.590lo normal · 2.3972.155
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 187.004
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 504 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.250
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
|| EN VENTA || DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON AMENITIES
• EN CONSTRUCCIÓN
• BARRIO ABASTO Edificio de Planta Baja y 6 pisos.
La unidad se encuentra al frente, en el tercer piso con una superficie cubierta de 78m2 y 11,5m2 de balcón.
Ingreso al living-Comedor con cocina semi-integrada, lavadero sectorizado. 2 baños completos.
Dormitorios con placard empotrado, principal con vestidor y en suite.
Balcón aterrazado con parrilla tipo ahumador, al frente, orientación Sur.
AMENITIES:
• Pileta
• Quincho semi-cubierto
• Zona Solarium
• Gimnasio equipado
• Living fogonero
• Bicicleteros
• Espacios verdes CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO DE LAS UNIDADES
• Calefacción por radiadores
• Cerramientos de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético):
• Aislamiento térmico y acústico de alta calidad.
• Puertas de seguridad para ingreso: Máxima seguridad y tranquilidad para los residentes.- Pisos y revestimientos de porcelanato: Durabilidad y estética superior en todos los ambientes.
• Muebles de cocina de diseño: Funcionalidad y estilo en el corazón del hogar.
• Placares completos con frentes corredizos e interiores equipados: Espacio de almacenamiento optimizado y organizado
• Canteros con riego automático: Mantenimiento sencillo y eficiente de las áreas verdes.
• Parrillas en balcones (ahumador o a carbón) FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2028
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 217.724 en total: USD 202.000 del aviso mas USD 15.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.822.090 por mes con ingresos de $ 7,3 M.
Costo total realUSD 217.724
- Precio del aviso
- USD 202.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.866
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.333
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.822.090/mes
Necesitas ingresos por $ 7.288.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ituzaingo al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Fratelli3 min · 171 m
Polleria3 min · 201 m
La Granja3 min · 220 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica5 min · 312 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica6 min · 361 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica9 min · 553 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza de la Integracion5 min · 306 m
Plaza Italia6 min · 386 m
Rosedal Domingo Guaragna6 min · 412 m
Salud
· 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado6 min · 370 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.152/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingo al 1800, Abasto, Rosario, Santa Fe
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