Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios - ituzaingo 1800 rosario

Ituzaingo 1800, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
89 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 2% mas que lo normal entre los 296 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingo 1800, Abasto.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.468lo normal · 2.4182.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 186.182
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
523 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamentos de 2 dormitorio ubicado en Ituzaingo 1800 Rosario. Desarrollo en construcción: ENTREGA DICIEMBRE 2028. Edificio de 6 pisos, pensado como un proyecto exclusivo con unidades con tipologías al estilo casas en altura y departamentos con alto confort. Desde amplias unidades de un dormitorio hasta lujosos departamentos de cuatro dormitorios. Opción única de dúplex con terraza exclusiva. Las unidades de tres dormitorios cuentan con balcones aterrazados equipados con piscina y parrillero. Las unidades de cuatro dormitorios también cuentan con terraza exclusiva quincho y piscina. La torre está diseñada con unidades de: 1 dormitorio desde 62.5 m2, 2 dormitorios desde 90bm2, 3 dormitorios desde 142 m2, 4 dormitorios con terrazas exclusivas de 238 m2. Cuenta con una amplios amenities de uso común como piscina, gym equipado, quincho con parrillero, espacio de encuentro. Posibilidad de cocheras. Caracteristicas de los departamentos: Cocinas de diseño, puertas de seguridad, portero con visor, alamar de incendio, cámaras seguridad, placares con sus interiores, excelentes aberturas, calidad constructiva. Diseño y detalle en sus ambientes. Forma de financiación: entrega de un 30/40 % y 48 cuotas o la manera que se ajuste mejor al cliente. La financiación, pueden ser en dólares fijas o en pesos mas icac(índice de la cámara de la construcción). También contamos con el plan M2 Agro (Canje directo de granos por departamentos).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.790 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 14.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Fratelli2 min · 146 m
Polleria3 min · 187 m
La Granja3 min · 201 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica5 min · 333 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica6 min · 363 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica9 min · 579 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Integracion5 min · 327 m
Plaza Italia6 min · 386 m
Rosedal Domingo Guaragna7 min · 429 m
Salud · 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado5 min · 345 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 200.475USD 190.00011 de jul de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 200.475 → USD 190.000-5.23%

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo 1800, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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