venta
USD 135.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Abasto·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
USD 190.000
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Departamento en venta
USD 190.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
Ituzaingo 1800 - departamento de dos dormitorios en venta - rosario abasto
Ituzaingó y Dorrego , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 89 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 190.000, un 2% mas que lo normal entre los 296 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingó y Dorrego , Abasto.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.468lo normal · 2.4182.165
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 186.182
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 523 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.250
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EDIFICIO ITUZAINGO
Ubicado en Ituzaingó al 1846, entre las calles Dorrego e Italia, la mejor ubicación del barrio abasto, a una cuadra y media del club Gimnasia y Esgrima de Rosario , del Parque independencia y a pocas cuadras de las Av.
Pellegrini y Bv. Oroño.
Este Edificio posee la particularidad de que está pensado como un proyecto totalmente exclusivo, cuenta con departamentos de alta calidad y confort, brindando comodidad y todo al alcance sin tener que moverse del edificio.
Contará con 6 pisos , 16 unidades y 14 cocheras.
• 5 unidades de 1 dormitorio amplios de 62.5m2
• 5 unidades de 2 dormitorios de 90m2.
• 4 unidades de 3 dormitorios a partir de la medida de 140m2
• 1 unidad de 4 dormitorios.
• 1 dúplex.
Las unidades de 3 y 4 dormitorios van a contar con balcones aterrazados con piscina y parrillero en el mismo .
El emprendimiento cuenta con amenities , Piscina , Solárium, Quincho y Gimnasio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 204.790 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 14.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 204.790
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.518
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.713.847/mes
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Fratelli2 min · 146 m
Polleria3 min · 187 m
La Granja3 min · 201 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica5 min · 333 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica6 min · 363 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica9 min · 579 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza de la Integracion5 min · 327 m
Plaza Italia6 min · 386 m
Rosedal Domingo Guaragna7 min · 429 m
Salud
· 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado5 min · 345 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 18 de ago de 2026USD 200.475 → USD 190.000-5.23%
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.152/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingó y Dorrego , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe
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