Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento en venta de 3 dormitorios en abasto

Ituzaingo 1800, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
88 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 2% mas que lo normal entre los 293 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingo 1800, Abasto.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.436lo normal · 2.3972.155

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 187.004
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
504 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en la calle Ituzaingó 1852, en el corazón de Abasto, Rosario, este encantador departamento en construcción ofrece un estilo de vida moderno y cómodo en un entorno vibrante. Con una superficie total de 88 m², de los cuales 78 m² son cubiertos, la propiedad se compone de 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 3 acogedores dormitorios y 2 baños. La orientación sur permite una excelente iluminación natural a lo largo del día, haciendo de este espacio un lugar cálido y acogedor. La distribución frente del inmueble ofrece una vista agradable y una conexión directa con el entorno. El departamento cuenta con una amplia gama de comodidades que garantizan una experiencia de vida excepcional. Disfrute de un balcón privado, ideal para relajarse al aire libre, así como de un living comedor luminoso y funcional. La cocina está diseñada para ser el corazón del hogar, complementada con un desayunador y un área de comedor que promueve momentos familiares. Además, el inmueble incluye un dormitorio en suite y un vestidor, brindando privacidad y confort. Entre las características adicionales, se destacan la calefacción, la conexión para lavarropas, y un sistema de seguridad que proporciona tranquilidad a sus residentes. Los espacios comunes son igualmente impresionantes, con una terraza que invita a disfrutar de las vistas, un gimnasio bien equipado, y un quincho con parrilla, perfecto para reuniones sociales. La propiedad también cuenta con una piscina, un solarium y un área de juegos infantiles, asegurando que cada miembro de la familia tenga su lugar de esparcimiento. Con servicios como agua corriente, gas natural, pavimento y desagüe cloacal, este departamento no solo es un hogar, sino una inversión en calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.790 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 14.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Fratelli3 min · 170 m
Polleria3 min · 200 m
La Granja3 min · 219 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica5 min · 312 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica6 min · 361 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica9 min · 554 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Integracion5 min · 307 m
Plaza Italia6 min · 386 m
Rosedal Domingo Guaragna6 min · 413 m
Salud · 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado6 min · 369 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 200.475USD 190.00010 de jul de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 200.475 → USD 190.000-5.23%

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo 1800, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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USD 190.000
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