venta
USD 135.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Abasto·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
USD 200.475
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Departamento en venta
USD 200.475
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
Venta: departamento, 2 dormitorios, balcón, parrillero, amenities premium. barrio abasto, rosario
Ituzaingó al 1800, Barrio Abasto, Rosario , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 200.475, un 7% mas que lo normal entre los 297 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingó al 1800, Barrio Abasto, Rosario , Abasto.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.570lo normal · 2.4002.167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 187.200
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 522 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.250
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA: Departamento en Ituzaingó 1852, Rosario centro.
Entrega: Diciembre 2028.
Es un edificio de PB + 6 Pisos, con 16 unidades de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, 14 cocheras, amenities.
Esta unidad cuenta con 2 dormitorios, el principal el suite con vestidor y baño, un baño para las visitas.
Lavadero, cocina semi integrada al living – comedor, sector de biblioteca
• escritorio y un balcón de 2.30 x 4.40 m2 con parrillero tipo ahumador.
Cochera opcional (no incluida en el precio).
Ubicado en el pleno barrio Abasto, a metros del Parque Independencia y su lago, del Club Gimnasia y Esgrima y de la Av.
Pellegrini. A tan sólo 10 cuadras del Hospital Privado de Rosario (HPR) y próximo al centro de la ciudad, con la ventaja de situarse en un barrio tranquilo.
Amenities premium:
• Piscina
• Quincho semicubierto
• Solárium
• Gimnasio
• Living fogonero Arquitectura vanguardista:
• Monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real
• Espacios monitoreados por cámaras de alta definición
• Video Portero con pantalla digital
• Conexión para carga de monopatín eléctrico
• Conexión para carga de automóviles eléctricos
• Control de acceso
• Acceso con tarjetas en puertas
• DVH (doble vidriado hermético)
• Eficiencia energética
• Bicicletero • Plan 30/70
• financiación en 36 cuotas dólares o pesos. • Consultar por más unidades.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 216.079 en total: USD 200.475 del aviso mas USD 15.604 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.808.334 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 216.079
- Precio del aviso
- USD 200.475
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.821
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.506
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.277
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.808.334/mes
Necesitas ingresos por $ 7.233.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.119) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Fratelli2 min · 146 m
Polleria3 min · 187 m
La Granja3 min · 201 m
Educacion
· 35 en la zona
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CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica6 min · 363 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica9 min · 579 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza de la Integracion5 min · 327 m
Plaza Italia6 min · 386 m
Rosedal Domingo Guaragna7 min · 429 m
Salud
· 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado5 min · 345 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.152/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingó al 1800, Barrio Abasto, Rosario , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe
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