Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 200.045
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento en ituzaingo 1800

Ituzaingo 1800 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
89 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 200.045, un 8% mas que lo normal entre los 292 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingo 1800 , Abasto.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.598lo normal · 2.3972.155

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 184.606
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
505 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta / Financiación Departamento de 2 Dormitorios en construcción. Posibilidad de cochera. Ubicado estratégicamente en el barrio Abasto, entre Dorrego e Italia, a pocos metros del Parque Independencia y del Club Gimnasia y Esgrima, se levanta este edificio residencial que redefine el concepto de vivienda de lujo en Rosario. Destacándose por sus unidades concebidas como auténticas residencias en altura, el edificio garantiza un estilo de vida exclusivo con todas las facilidades al alcance de la mano. Unidades de un dormitorio hasta lujosos departamentos de cuatro dormitorios, cada residencia ha sido diseñada para satisfacer los más exigentes estándares de calidad. Se ofrece una opción única de una unidad dúplex con terraza exclusiva, brindando un espacio más privado para aquellos que lo deseen. Además, las unidades de cuatro dormitorios también cuentan con terraza exclusiva, añadiendo un toque adicional de exclusividad al proyecto. Las unidades de tres dormitorios disfrutarán de balcones aterrazados equipados con piscina y parrillero, ofreciendo un espacio para el entretenimiento y el relax al aire libre. Este proyecto representa una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo en Rosario. Amenities: piscinas, quincho y gimnasio, el edificio asegura el máximo confort y satisfacción para sus residentes. TAMBIEN UNIDADES DISPONIBLES: 01-02 Dos dormitorios y cochera USD 222.200 02-02 Dos dormitorio USD 200.475 02-03 Tres dormitorios • Con cochera PB USD 323.400 03-01 Un dormitorio USD 113.410 03-02 Dos dormitorios USD 202.675 03-03 Tres dormitorios • Con cochera PB 03 USD 325.600 04-02 Dos dormitorios USD 204.875 05-03 Tres dormitorios Con cochera PB 473.000 06-01 Cuatro dormitorios • Con cochera USD 546.700 *Consultar precio con financiación. Etapa de pre venta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.616 en total: USD 200.045 del aviso mas USD 15.571 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.455 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 215.616
Precio del aviso
USD 200.045
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.809
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.501
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.261

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.455/mes

Necesitas ingresos por $ 7.217.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.011) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Fratelli3 min · 170 m
Polleria3 min · 200 m
La Granja3 min · 219 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica5 min · 312 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica6 min · 361 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica9 min · 554 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Integracion5 min · 307 m
Plaza Italia6 min · 386 m
Rosedal Domingo Guaragna6 min · 413 m
Salud · 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado6 min · 369 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo 1800 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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