alquiler
$680.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en 3 De Febrero 243, Centro
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren 3 De Febrero 243, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.150.000 por mes con expensas, un 48% mas que lo normal entre los 118 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 3 De Febrero 243.
48% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.150.000lo normal · 775.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 775.000/mes
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 323 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 743.000
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
64 m2 exclusivos totales. 58 m2 cubiertos.
Semipiso.
Living-comedor.
Cocina semi integrada con barra.
Balcón al frente norte con vista parcial al río.
Baño de recepción.
Baño completo. 2 dormitorios con placares.
Balcón cerrado al contrafrente con conexión para lavarropas.
Cochera cubierta en el edificio.
Edificio cuenta con patio común descubierto con parrillero.
Impuestos/Servicios: -TGI: $40.200 -Aguas: $106.000 (bimestral) -Expensas: $150.000 aprox. (incluye impuestos de cochera) ----------------------------------------------------------------
• Contrato de 2 años.
Ajuste SEMESTRAL por ICL.
• Requisitos (opciones): * 2 garantías propietarias. * 1 garantía propietaria y 2 de sueldo. * 5 garantías de sueldo. * Seguro de caución con Locativa. -Gastos de ingreso: * Comisión inmobiliaria: $1.452.000.- * Depósito (1 mes): $1.000.000.- * Sellado: exento * Averiguación de garantías * Seguro de incendio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Toilette
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 720.000· 428 avisos — este aviso pide 39% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 3 De Febrero 243
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 40 en la zona
La Pasteleria1 min · 45 m
Dar1 min · 83 m
La Gallega2 min · 99 m
Educacion
· 50 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada3 min · 176 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 430 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica3 min · 210 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 16 DOCTOR BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · superior · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio3 min · 207 m
Plaza Belgica4 min · 246 m
Plazoleta Anibal Troilo4 min · 257 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 282 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social11 min · 686 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 9,4% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 242 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 242 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 310 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana mensual de 236 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 De Febrero 243, Centro, Rosario, Santa Fe
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