Departamento en alquiler en Ntra Sra, de la Guardia · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en alquiler en Ntra Sra, de la Guardia · 3 ambientes

Departamento en alquiler, 2 dorm.

Boulevard Oroño 4700 · Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra, de la Guardia, 3 ambientes, 45 m², ARS 500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 45 M² BOULEVARD OROÑO 4700 ROSARIO SANTA FE Un refugio urbano que respira tranquilidad y diseño en pleno corazón de Rosario. Este departamento de 45 m² se erige como un espacio de vida inteligente DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Ubicado estratégicamente sobre Boulevard Oroño, en un edificio de solo 3 pisos • Superficie total de 89 m², con 45 m² cubiertos y 44 m² semicubiertos • Distribución luminosa y funcional con 2 dormitorios y espacios diáfanos • Orientación oeste que garantiza luminosidad natural durante el día CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción sólida del año 1993, mantenida en condiciones impecables • Dormitorios con placares empotrados para máximo aprovechamiento del espacio • Cocina integrada con lavadero, optimizando la funcionalidad • Baño completo. ENTORNO Y SEGURIDAD • Complejo con ingreso controlado mediante portón enrejado • Jardines parquizados que rodean el edificio • Sistema de cámaras de seguridad y alarmas • Áreas verdes comunes que invitan a la tranquilidad SERVICIOS COMPLETOS • Conexiones de electricidad, agua, gas y cloacas • Sistema de alarma instalado • Mantenimiento impecable de zonas comunes • Bajo nivel de ocupación que garantiza privacidad Un departamento que no es solo un espacio, sino un estilo de vida pensado para quienes valoran la elegancia discreta y el confort urbano.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Oroño 4700, Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe

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