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Departamento en alquiler en Ntra Sra, de la Guardia · 3 ambientes
Departamento en alquiler, 2 dorm.
Boulevard Oroño 4700 · Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 89 m²
Departamento en Ntra Sra, de la Guardia, 3 ambientes, 45 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 530.000, 9,9% por debajo del costo total tipico (ARS 588.000); las expensas pesan 6,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 38.000
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 3 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevard Oroño 4700, Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 40m² · 1 Ambiente