alquiler
$700.000
DEPARTAMENTO 2 DORMIS EN ALQUILER BARRIO LOURDES
Lourdes · 3 amb · 2 dorm · 42 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Lourdes · 3 ambientes
ALQUILER depto 1 dormitorio con balcón - Lourdes
Rioja 2800 · Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lourdes, 3 ambientes, 38 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 585.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 663.500); las expensas pesan 13,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 585.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 78.500
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Lourdes
Descripcion
ALQUILER departamento 1 dormitorio con balcón
• Lourdes
Departamento un dormitorio en alquiler en esquina de Rioja y Ovidio Lagos, en edificio Scala 1.
Ubicado en un piso 2 al frente, cuenta con orientación este y vista despejada a la avenida.
Al accedor encontramos el living-comedor con salida al balcón.
La cocina semi integrada y equipada con bajomesada, alacenas y cocina.
Dormitorio con placard completo y persiana.
Baño completo.
Ambientes luminosos y cómodos, y espacio de guardado.
Se alquila semi amueblado y equipado, en excelente estado de uso.
Listo para habitar.
CONDICIONES:
• Duración contrato: dos años
• Demostracion de Ingresos: 4 Garantias propietarias y/o recibos de sueldo con antigüedad.
• Deposito en garantia: USD 400 (se devuelven a la finalizacion del contrato)
• Valor Inicial $ 600.000.-
• Actualización trimestral por ICL.
• Gastos aproximados de ingreso $ 940.000 (Comisión Inmobiliaria+IVA, Sellados e Informes)
¿Coordinamos una visita?
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 37 en la zona
Pan & Queso6 min · 391 m
Multi Shop7 min · 431 m
La Rosarina · Mendoza7 min · 462 m
Educacion
· 68 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica3 min · 163 m
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica4 min · 240 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica4 min · 240 m
Espacios verdes
Parque Presidente Juan Domingo Peron12 min · 752 m
Plazoleta del Periodista15 min · 950 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui15 min · 968 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico6 min · 389 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico6 min · 404 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rioja 2800, Lourdes, Rosario, Santa Fe
