alquiler
$700.000
DEPARTAMENTO 2 DORMIS EN ALQUILER BARRIO LOURDES
Lourdes · 3 amb · 2 dorm · 42 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Lourdes · 2 ambientes
Departamento en alquiler 1 dormitorios lourdes
San Juan 2600 · Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lourdes, 2 ambientes, 37 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 720.000, 18,6% por encima del costo total tipico (ARS 607.000); las expensas pesan 10,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 520.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 87.000
- Mediana m²
- 33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Lourdes
Descripcion
DEPARTAMENTO EN ALQUILER DE 1 DORMITORIOS BARRIO LOUDER
EL MISMO SE COMPONE DE LIVING COMEDOR, COCINA SEMIINTEGRADA, BALCON CORRIDO, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO CON PLACAR, EQUIPADO CON 2 AIRES ACONDICIONADOS FRIO CALOR, COCINA DE COCINAR A GAS.
ORIENTACIÓN NORTE, MUY LUMINOSO.
CONTRATO DE 24 MESES CON AJUSTE CUATRIMESTRAL POR EL INDICE IPC.
API, TGI Y AGUA A CARGO DEL INQUILINO.
GASTOS APROXIMADOS DE INGRESO $ 1.800.000 MÁS USD 500 DE DESPOSITO EN GARANTIA.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Juan 2600, Lourdes, Rosario, Santa Fe
