alquiler
$700.000
DEPARTAMENTO 2 DORMIS EN ALQUILER BARRIO LOURDES
Lourdes · 3 amb · 2 dorm · 42 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Lourdes · 2 ambientes
Departamento un dormitorio en alquiler lourdes
Montevideo 3000 · Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lourdes, 2 ambientes, 33 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,8% por debajo de la mediana del set (ARS 625.000). Con expensas el costo total es ARS 607.000, 13,3% por debajo del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 625.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 75.000
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Lourdes
Descripcion
DEPARTAMENTO EN ALQUILER 1 DORMITORIO EN BARRIO LOURDES
Semipiso ubicado en el primer piso, orientado al este.
Compuesto por living comedor cocina , con black out y balcón de generosas dimensiones al frente.
Pasando al íntimo nos encontramos con espacio para lavadero, baño completo con ducha, habitación con placard empotrado completo y ventana con persianas.
Edificio con terraza descubierta con parrillero y baño, de usos comunes.
Posibilidad de alquilar cochera para moto aparte del precio.
REQUISITOS PARA ACCEDER AL ALQUILER:
* Una garantía propietaria o;
* 2 o 3 recibos de sueldos (depende los montos) o;
* Se puede acceder mediante LOCATIVA.
AUMENTO TRIMESTRAL POR ÍNDICE DE IPC.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.669.200
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 629.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Montevideo 3000, Lourdes, Rosario, Santa Fe
