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Departamento en alquiler en Jose Ignacio Rucci · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 10.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Jose Ignacio Rucci · 3 ambientes

Departamento - Barrio Rucci

Irma Peyrano al 2600 · Jose Ignacio Rucci, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Ignacio Rucci, 3 ambientes, 65 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 485.000). Con expensas el costo total es ARS 490.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 490.000); las expensas pesan 2,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 485.000/mes
Mediana expensas
ARS 10.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Jose Ignacio Rucci

Descripcion

Departamento amplio ubicado en planta baja con amplio living comedor, 2 dormitorios, baño, cocina con lavadero independiente. bajas expensas Condiciones Alquiler por 2 años con ajustes cuatrimestrales segun ICL, impuestos y servicios a cargo del inquilino Requisitos • 2 Garantías Propietarias o Recibos de Sueldo o Seguro de Caución tipo Locativa • Comprobante de Ingresos y acreditacion del inquilino Gastos de Ingreso Alquiler $ 480.000 Averiguación de garantías $ 50.000 aprox Admiinistracion Mensual $17.424 Honorarios Inmobiliaria $ 696.960( a pagar en dos veces) Depósito en garantía valor del ultimo mes de alquiler TGI: $14.400 API: $5.500 ESPENSAS: $10.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 480.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irma Peyrano al 2600, Jose Ignacio Rucci, Rosario, Santa Fe

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