alquiler
$490.000
Departamento de 2 dormitorios
Jose Ignacio Rucci · 2 dorm · 75 m2 · hace 3 dias
Departamento en alquiler en Jose Ignacio Rucci · 4 ambientes
Departamento 3 Dorm. con Balcon
Gambartes 2748 · Jose Ignacio Rucci, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Jose Ignacio Rucci, 4 ambientes, 65 m², ARS 430.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO 3 DORMITORIO CON BALCON BARRIO RUCCI Gambartes 2748 monoblock 7/1 primer piso por escalera departamento F El departamento se encuentra ubicado en Barrio Rucci , el mismo cuenta con 3 dormitorios, cocina, lavadero, living, comedor y baño.
OBSERVACION: El departamento no se alquila amueblado.
Contrato por 24 meses ajuste CUATRIMESTRAL por IPC REQUISITOS DE INGRESOS Demostración de ingresos del LOCATARIO acorde al contrato por el tomador. 2 Garantías de ingresos RECIBOS DE SUELDOS (acordes al monto del contrato) 1 Garantía Propietaria, en caso de no poseer garantía propietaria, se podrá presentar otro recibo de sueldo. (En caso de certificaciones de ingreso , deberán estar avaladas por Contador matriculado).
DETALLE DE GASTOS Mes adelanto: 430.000.- Depósito en garantía: $ 430.000.- Extensión del contrato: 24 MESES Sellado provincial : exento 2 Garantía comerciales: $20.000.-. $ 40.000.- aprox.C/U 1 Garantía propietaria: $35.000.- aprox.
Honorarios: $516.000.- Gasto adm. mensuales 3% : $12.900.- (todos los meses) Total de Gastos de ingreso aprox. $ 1.082.990.-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.380.300
- Primer mes
- $ 430.000
- Deposito1mes
- $ 430.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 520.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 457.848
En 12 meses
~$ 552.690
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 430.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gambartes 2748, Jose Ignacio Rucci, Rosario, Santa Fe
