alquiler
$440.000
Departamento en Alquiler en Jorge Cura, Rosario
Jorge Cura · 2 dorm · 70 m2 · hace 5 dias
Departamento en alquiler en Jorge Cura · 3 ambientes
Departamento en 1er piso
GABOTO 2782 , Piso 1 · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Jorge Cura, 3 ambientes, 30 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 505.000, 20,2% por encima del costo total tipico (ARS 420.000); las expensas pesan 12,2% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 20.000
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Jorge Cura
Descripcion
DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO.
• Acceso por escalera.
• Cerradura magnética en palier.
• Comedor amplio.
• Cocina.
• Baño completo.
• Un dormitorio con placar empotrado.
• Balcón corrido sobre la ochava.
• Todos los servicios.
• Contrato por 2 años, con actualización cada 3 meses por IPC.
• Impuestos, servicios y expensas ordinarias, a cargo del inquilino.
• KP566951
• KPT091015
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 3 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
GABOTO 2782 , Piso 1, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe
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