Departamento en alquiler en Jorge Cura
Departamento en alquiler
ARS 800.000

Departamento en alquiler en Jorge Cura

Departamento de Dorm. C/ Balcón

Callao y Jorge Cura · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jorge Cura, 73 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Jorge Cura

Descripcion

Callao y Jorge Cura 01-02 Departamento de 2 dormitorios, cocina, Living comedor, baño. 100% eléctrico; con doble balcón 80m2. Descripción: Ingreso: Living- comedor: (5,20 x 7,20m) piso cerámico, tres ventanas con cortina de enrollar. Cocina (3 x 3m) piso cerámico, separado del living comedor. Mesada de granito, con doble bacha y grifería. Bajo mesada de melamina con tres puertas y cuatro cajones. Alacena con siete puertas. Cocina con cuatro hornallas y horno eléctrico, extractor y termotanque eléctrico. Baño (3x 1,6m) piso cerámico, revestidos con cerámico, vanitory con grifería y mueble con dos puertas, bidet, inodoro con mochila y bucha. Espejo y extractor. Dormitorio (3,7 x 4m) piso cerámico, ventana al frente con cortina de enrollar. Placard completo con cajones, estantes y barral. Dormitorio (3,6 x 3,90m): piso cerámico, ventana al frente con cortina de enrollar. Placard completo con cajones, estantes y barral. Balcón al frente: (0,95 6,85m) piso cerámico, rejas. Precio Alquiler: $ Ver datos contrato por dos años, con ajuste trimestral por IPC. Expensas: $0 Valores de referencia. Impuesto Inmobiliario (API): $ a cargo del inquilino. Impuesto Municipal (TGI): $ a cargo del inquilino. Servicio de agua (Aguas Santafesinas):$ a cargo del inquilino. Gas: No posee el servicio. EPE: pedir el servicio. Sellado: EXENTO Seguro: $ Ver datos aprox. (cuatrimestral). Honorarios: $ Ver datos ($ Ver datos +IVA) (5% total del contrato + IVA) Averiguación de garantías: $40000 aprox. si son de Santa Fe. Gastos administrativos mensuales: 3%+IVA Mes de depósito o garantía: NO SE COBRA. REQUISITOS: para alquilar son: Opción 1: 2 garantías propietarias de diferentes titulares. (pueden ser de la Provincia de Entre Rios; Santa Fe, Córdoba; Bs As) Opción 2 : 1 garantía propietaria + 4 garantías laborales. No trabajamos con seguro de caución. El plano de la propiedad está realizado por nuestra empresa a partir del relevamiento realizado en el lugar. Las medidas son internas de cada ambiente. El plano no es oficial ni tiene aprobación alguna de parte de ningún organismo público. Es un esquema, al solo efecto de que le sirva como orientación en su búsqueda. Las medidas son aproximadas. Las proporciones pueden no ser exactas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 9 avisos — este aviso pide 78% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao y Jorge Cura, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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