Departamento en alquiler en Jorge Cura · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en alquiler en Jorge Cura · 1 ambiente

Alquiler Monoambiente 2piso escalera

Santiago 0 · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jorge Cura, 1 ambiente, 22 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 350.000). Con expensas el costo total es ARS 380.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 380.000); las expensas pesan 8,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 350.000/mes
Mediana expensas
ARS 30.000
Mediana m²
22 m²
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hasta 1 amb en Jorge Cura

Descripcion

MONOAMBIENTE EN ALQUILER SANTIAGO ROSARIO Departamento monoambiente de reciente construcción ubicado en la avenida Santiago, en el corazón de Rosario. La propiedad se sitúa en el segundo piso de un edificio de tres niveles, ofreciendo una posición estratégica con acceso directo a comercios, servicios y transporte público. Con 25 m² de superficie total, distribuidos en 22 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, el espacio ha sido diseñado para optimizar funcionalidad y confort. El ambiente único integra zona de estar y descanso, complementado con baño completo de acabados modernos. La construcción data del año 2022, garantizando estructuras y sistemas en óptimas condiciones. La ubicación sobre Santiago posiciona la propiedad en una zona de alto flujo peatonal y comercial, ideal tanto para profesionales que buscan independencia como para inversores interesados en rentabilidad. El edificio de tres pisos mantiene una escala residencial que favorece la convivencia y seguridad del entorno. Esta opción resulta particularmente atractiva para quienes priorizan proximidad a servicios, movilidad urbana y una inversión en inmueble de construcción reciente con bajo mantenimiento. Consulte disponibilidad y condiciones de alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 9 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago 0, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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