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Departamento en alquiler en Jorge Cura · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 20.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Jorge Cura · 2 ambientes

Dpto de 1 Dormitorio en Alquiler. Virasoro 2262, Rosario.

virasoro 2262 · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jorge Cura, 2 ambientes, 30 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 420.000, 16,8% por debajo del costo total tipico (ARS 505.000); las expensas pesan 5,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 55.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Jorge Cura

Descripcion

Garantías fáciles y rápidas a través de ALUCERTO. Solo necesitas el DNI de 3 personas solventes, incluyéndote a ti. No se cobra Averiguación de Garantías ni Depósito. MODALIDAD: primero se hacen la averiguaciones de manera gratuita y luego se procede a la visita del Departamento. Valor Alquiler: $400.000. Mas Impuestos. . CARACTERISTICAS: El Dpto. se encuentra en el 1er piso de un edificio ubicado a metros de calle Oroño y del Parque independencia. Cuenta con un Estar cocina comedor de 3 x 7m, Baño completo, y Dormitorio de 3 x 3.50m. No tiene Balcón. Se encuentra en Muy Buen Estado. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 425.000· 2 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

virasoro 2262, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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