alquiler
$680.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
ARS 1.090.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.090.000
+ ARS 133.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
¡En La Mejor Zona de Rosario! Al Frente - 2 Baños Completos
Paraguay Y Salta - 2 Baños Completos - Cochera · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 7
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.223.000 por mes con expensas, un 46% mas que lo normal entre los 153 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay Y Salta - 2 Baños Completos - Cochera.
46% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.223.000lo normal · 840.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 840.000/mes
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 498 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CON COCHERA.
DOS BAÑOS COMPLETOS ¡EXCELENTE ESTADO! ¡MODERNO Y HERMOSO DEPARTAMENTO! Ubicado en el 7mo piso.
La Cocina está al frente, con salida al balcón, se encuentra separada del living por un blindex.
Cuenta con 2 baños completos con bañera.
En living y dormitorios cuenta con pisos de madera Ventilación cruzada.
Aberturas de aluminio con doble vidrio en todo el departamento..
Los dormitorios cuentan con placards completos con interiores.
Los dos dormitorios cuentan con persiana. 2 balcones, unos al frente y otro al contrafrente.
• Descripción del edificio: * Un ascensor * Edificio de semipisos de 2 dormitorios. * Cocheras ubicadas en PB con 1/2 nivel para abajo y 1/2 nivel para arriba, con rampa mecanica. * Bajas expensas. * Servicio de limpieza mediante empresa de limpieza. (no tiene portero) * Ingreso electrónico con Tag. * Camaras de seguridad. * El monto de expensas publicado incluye las expensas del departamento y de la cochera.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.498.900: primer mes $ 1.090.000, deposito $ 1.090.000 y comision inmobiliaria $ 1.318.900.
Costo de entrada$ 3.498.900
- Primer mes
- $ 1.090.000
- Deposito1mes
- $ 1.090.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.318.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.090.000
En 3 meses
~$ 1.145.161
En 12 meses
~$ 1.327.965
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 720.000· 426 avisos — este aviso pide 51% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 54 en la zona
El Planeta de los Simios · Salta 14981 min · 20 m
Azores · Salta2 min · 125 m
El Distrito2 min · 141 m
Educacion
· 58 en la zona
I.S.P.I. NRO 9229 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada1 min · 75 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 8013 SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 154 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada2 min · 154 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Don Bosco4 min · 256 m
Paseo Don Sixto Palavecino6 min · 358 m
Parque de España6 min · 399 m
Salud
· 15 en la zona
CETEB S.A. · centro de salud · privado2 min · 143 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado2 min · 147 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 9,4% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 242 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 242 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 310 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana mensual de 236 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay Y Salta - 2 Baños Completos - Cochera, Centro, Rosario, Santa Fe
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