Departamento 3 ambientes en alquileren 9 DE Julio Esquina Italia, Centro

ALQUILER- Departamento de dos dormitorios con cochera en alquiler en el centro de Rosario, sobre la esquina de Italia y 9 de Julio. Piso 8 (último piso) al frente orientación Oeste. Ingreso al living comedor con salida al balcón, cocina comedor separada con ventilación al aire luz del edificio y espacio para lavarropas. Dos dormitorios, uno al frente con salida al balcón y el segundo al contrafrente. Baño con ventilación natural. Cochera en el primer subsuelo ingreso por portón automático y rampa de hormigón. El edificio tiene en el primer piso un quincho cerrado con baño y una parrilla en el patio de uso común. GASTOS DE INGRESO Y REQUISITOS DETALLADOS AL FINAL DE LA PUBLICACION. Contrato por 2 años con actualización cuatrimestral según índice ICL. REQUISITOS DE INGRESO: Demostración de ingreso inquilino GARANTIAS: A) 1 propietaria y dos o tres recibos de sueldo, dependiendo el monto. B) 5 recibos de sueldo. Se requiere garantías según ley de alquileres vigente (recibos de sueldo con antigüedad mínima de 10 meses o garantías propietarias. Ni el locatario ni sus fiadores deberán tener antecedentes negativos en informes comerciales. Será a cargo del inquilino: Api, Tgi, aguas, seguro del departamento y el pago de luz, gas natural, agua corriente y cualquier otro servicio que solicitare (internet, cable, alarma, etc). Gastos administrativos mensuales 3 % del valor del alquiler. Expensas extraordinarias a cargo del propietario. IMPUESTOS: Api: $11.800 Bimestral Tgi: $34.561 Mensual Aguas: $39.920 Mensual Expensas: 123.500 Mensual (Valor tomado expensas septiembre vto octubre 2026) Gasto administrativo mensual 3 % del valor del alquiler GASTOS INGRESO: Mes Alquiler $ 1.100.000 Gasto administrativo $ 33.000 Informes $ 40.000 Comisión $ 1.320.000 Depósito en Garantía: u$$ 800 Total de gastos en pesos: $ 2.493.000 Total en dólares: u$$ 800