alquiler
$1.680.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
ARS 695.000
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Departamento en alquiler
ARS 695.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Dueña, oroño y 9 de julio 2 dorm (uno chico ideal home office/cama una plaza) sin mascotas. frente norte.
Boulevard Nicasio Oroño 1400, Piso 9, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 805.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Nicasio Oroño 1400, Piso 9, Centro.
1% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 805.000lo normal · 800.000674.000910.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 314 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 780.000
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Estupendo departamento en una de las zonas más residenciales de Rosario en las arterias de Boulevard Oroño y 9 de Julio, muy arbolada.
Inmejorable ubicación, listo para habitar ya.
El departamento tiene orientación Norte, muy luminoso con salida al balcón y ventilación cruzada.
Se compone de Living Comedor amplio, dos dormitorios ,uno chico ideal para usar como comodín/escritorio.
El principal con orientación Norte, salida al balcón y placard empotrado, baño completo, cocina separada y lavadero separado con lugar para lavarropas carga superior, pileta y placard.
Óptimo para uno o dos adultos.
Los pisos son de parquet, la madera funciona como un gran aislante térmico y acústico haciendo los espacios más cálidos y acogedores.
Posee luz y gas en funcionamiento por lo tanto no hace falta pedir medidores.
Además cuenta con artefactos de iluminación en todos los ambientes.
Recién pintado con loxon satinado de Sherwin Williams.
Disyuntor y llaves térmicas nuevas marca Siemens.
Lugares cercanos: Facultad de Ciencias Económicas (a una cuadra) Parque Independencia (el pulmón verde de la ciudad) Sanatorios, Clínicas, Colegios.
No sé aceptan mascotas por el excelente estado del parquet.
Condiciones para alquilar: Ingresos de $ 2.200.000 demostrables de una persona sola o compartida.
Garantía propietaria y dos laborales o cuatro labores con buen ingreso u otra combinación.
Contrato a dos años actualizado por ICL trimestralmente.
Cuando se hace la reserva se debe abonar un mes de alquiler y al firmar el contrato un mes en concepto de depósito en garantía de alquiler más gastos administrativos que se puede financiar.
No se abona comisión inmobiliaria.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.230.950: primer mes $ 695.000, deposito $ 695.000 y comision inmobiliaria $ 840.950.
Costo de entrada$ 2.230.950
- Primer mes
- $ 695.000
- Deposito1mes
- $ 695.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 840.950
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 695.000
En 3 meses
~$ 730.171
En 12 meses
~$ 846.730
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 720.000· 419 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 47 en la zona
Full2 min · 108 m
Florencia4 min · 274 m
Distincion5 min · 292 m
Educacion
· 66 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica3 min · 182 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada4 min · 231 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta del Aguaribay3 min · 179 m
Plazoleta Emilia Bertole5 min · 334 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield5 min · 339 m
Salud
· 23 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado1 min · 32 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado1 min · 67 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado2 min · 155 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.3% total
- 27 de sept de 2026ARS 660.000 → ARS 690.000+4.55%
- 03 de oct de 2026ARS 690.000 → ARS 690.0000.00%
- 18 de oct de 2026ARS 690.000 → ARS 695.000+0.72%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 9,4% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 242 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 242 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 310 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana mensual de 236 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Nicasio Oroño 1400, Piso 9, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe
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