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Departamento en venta en San Eduardo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.810
= $ 176,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en San Eduardo · 2 ambientes

Departamento en Aldea Fisherton

9114, Avenida Albert Schweitzer, San Eduardo, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · San Eduardo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Eduardo, 2 ambientes, 44 m², USD 115.810 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.029). El m² sale USD 2.632 contra USD 2.289 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 119.029
Mediana precio/m²
USD 2.289
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Eduardo

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO UN DORMITORIO CON COCHERA EN FISHERTON ALDEA Ubicado en Fisherton Aldea, Rosario La unidad G1 se encuentra en un primer piso y dispone de -Un dormitorio -Cocina -Living Comedor -Baño -Balcon -Cochera AMENITIES: Playroom Kids Zone Bauleras Quincho cerrado Parrillas exteriores Fogonero Living pergolado Cocheras Bicicleteros Piscina Coworking Solarium Jardines Gimnasio ENTREGA usd 34.743 (30%) y el saldo restante usd 81.067 en 36 cuotas de usd 2.252 FECHA DE ENTREGA PRINCIPIOS DE 2028 (LAS IMAGENES SON ILUSTRATIVAS) CI MAT 2423

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.825
Precio del aviso
USD 115.810
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.363
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.448
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.204

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.001.018/mes

Necesitas ingresos por $ 4.004.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.953) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Paso Aldea2 min · 123 m
Vientos Verdes9 min · 551 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9114, Avenida Albert Schweitzer, San Eduardo, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, San Eduardo, Rosario, Santa Fe

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