Departamento en venta en Puerto Norte · 2 ambientes

Departamento en venta en Puerto Norte · 2 ambientes

Venta departamento de un dormitorio con balcon y amenities en puerto norte calidad fundar

Av. Carballo al 800 , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
69 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Norte

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 261 departamentos de 1 habitacion en venta en Puerto Norte publicados a menos de 10 cuadras de Av. Carballo al 800 , Puerto Norte.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 107.273
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
258 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.080
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos esta unidad de un dormitorio perteneciente a ANA Etapa 2, actualmente en construcción y con entrega prevista para octubre de 2026. Ubicada en el segundo piso, al frente sobre Av. Carballo, esta propiedad ofrece visuales abiertas, excelente iluminación natural y el confort característico del desarrollo. Con 69 m2 totales, la unidad presenta una distribución moderna, funcional y muy bien aprovechada. El ingreso es a un estar comedor amplio, con la cocina integrada al ambiente, generando un espacio social cómodo, luminoso y fácil de amueblar. Este sector se proyecta hacia el exterior a través de un balcón generoso al frente, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas urbanas. La unidad suma un espacio para escritorio, perfecto para home office o área de estudio, aportando un plus de funcionalidad. En el sector íntimo, se encuentra el dormitorio, junto a un baño completo equipado según los estándares de calidad del proyecto. Detalles de calidad y terminaciones: -Preinstalación de A/A. -Calefacción por radiadores en estar, dormitorio y baño, alimentados por agua caliente central. -Pisos de porcelanato símil madera. -Carpinterías de aluminio o PVC con DVH y vidrios laminados. -Cocina equipada con bajo mesada y alacenas en melamina, mesada en granito o Silestone (según proyecto), bacha de acero inoxidable y espacio técnico para heladera. -Puerta de ingreso con cerradura de seguridad. -Placares completos en melamina, con interiores y frentes. El desarrollo ofrece cocheras, bauleras, bicicleteros y plazas para motos en subsuelo (opcionales), además de una destacada propuesta de amenities: parque central de 1.800 m2, piscina, solárium, quinchos con parrilleros, gimnasio equipado, sala de juegos, sala de hobbies con patios ingleses, azotea accesible con pérgolas y parrilleros, circuito aeróbico y dos sectores de laundry. También incorpora soluciones sustentables como paneles fotovoltaicos para espacios comunes y sistema de recuperación de agua de lluvia para riego del parque. Una oportunidad para vivir o invertir en un proyecto que combina diseño, calidad y bienestar, dentro de uno de los desarrollos más importantes de la zona. Consultanos para conocer más y coordinar una visita. Consultar precio/financiacion Otras unidades disponibles Las fotos corresponden a un showroom de referencia , avances de obra y renders que muestran el nivel de calidad constructiva del desarrollo. Son únicamente ilustrativas y no vinculantes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 840.000 por mes, una rentabilidad bruta de 634.800,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
634.800,7% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Campo Recreativo Daniel Esturel) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Super Puerto Norte2 min · 158 m
La Gallega · Avenida Alberdi5 min · 305 m
La Barata7 min · 438 m
Educacion · 31 en la zona
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 638 MARGARITA MAZZA DE CARLES · secundaria · publica3 min · 222 m
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica4 min · 267 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica4 min · 267 m
Espacios verdes
Campo Recreativo Daniel Esturel13 min · 840 m
Plaza Leandro Martin Zini13 min · 861 m
Plaza Daniel Osvaldo Esturel15 min · 933 m
Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico5 min · 330 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Puerto Norte esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 12,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Puerto Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Carballo al 800 , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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USD 1
Departamento en venta
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