venta
USD 70.000
Departamento · 3m² · 2 Ambientes
Pichincha·2 amb · 1 dorm · 3 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes
USD 132.000
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Departamento en venta
USD 132.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes
Departamento en pichincha
Rodriguez 140 bis | 1 dormitorio (04-02) , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Piso
- 4
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 132.000, un 18% menos que lo normal entre los 171 departamentos de 1 habitacion en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez 140 bis | 1 dormitorio (04-02) , Pichincha.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.095lo normal · 2.5522.933
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 160.781
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 126 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.244
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Rodriguez 140 bis | 1 dormitorio (04-02)
Ubicación
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, este edificio ofrece la comodidad de vivir cerca de todo, con el equilibrio perfecto entre vida urbana y tranquilidad residencial.
A pocas cuadras del río Paraná y del parque Scalabrini Ortiz. A metros de Bv Oroño.
Zona de alta demanda y constante valorización.
Departamento
La unidad se encuentra en el 4to piso.
Al frente, con orientacion este.
Ingreso al living comedor, con salida al balcon al frente.
Cocina integrada.
Dormitorio y baño completo.
Edificio
El desarrollo posee en azotea un SUM con parrillero, piscina y solarium.
Cocheras disponibles
Posee 4 pisos, con 5 unidades por piso
Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios
Terminaciones
Edificio eléctrico
Pisos porcelanato simil madera
Carpinterías de aluminio de alta prestación
Aberturas de aluminio negras DVH con diseño contemporáneo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 142.275 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 10.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.673 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 142.275
- Precio del aviso
- USD 132.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.833
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.190.673/mes
Necesitas ingresos por $ 4.762.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Distinciones1 min · 88 m
Coreano2 min · 131 m
La Braserita4 min · 284 m
Educacion
· 45 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8225 SAN PATRICIO · secundaria · privada2 min · 100 m
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica2 min · 101 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica2 min · 101 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo7 min · 470 m
Paseo Pichincha8 min · 534 m
Parque Jorge Raul Rodriguez10 min · 617 m
Salud
· 8 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado7 min · 443 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado7 min · 462 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 89.550, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.550
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 173.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.922
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodriguez 140 bis | 1 dormitorio (04-02) , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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