venta
USD 70.000
Departamento · 3m² · 2 Ambientes
Pichincha·2 amb · 1 dorm · 3 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes
USD 79.000
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Departamento en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes
Urquiza y ov. lagos - amplio dpto de 1 dormitorio.
Urquiza 2800, Piso 3, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 73 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 79.000, un 7% mas que lo normal entre los 372 departamentos de 1 habitacion en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Urquiza 2800, Piso 3, Pichincha.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.257lo normal · 2.1051.8752.364
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 73.670
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 549 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.950
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 23346 para ver más información de ésta propiedad.
Departamento orientado al norte, con terraza exclusiva de 38 m2 y Ventilación Cruzada , entrega en Febrero de 2027.
La unidad se compone por estar/comedor con la cocina completamente equipada, dormitorio con placard, balcón al contrafrente norte y un baño completo.
Amenidades: terraza verde, parrilleros, fogón, solárium, SUM, coworking, área fitness y bicicletero.
A sólo dos cuadras del principal núcleo universitario de Rosario, que reúne las facultades de Medicina, Odontología, Bioquímica, Farmacia y la UAI.
Próximo a la Terminal de Ómnibus, al Bv. Oroño y a la Facultad de Derecho, en una zona de crecimiento sostenido y a cinco minutos del centro, con múltiples líneas de transporte que garantizan una excelente conectividad.
FORMA DE PAGO:
Anticipo 50% y el saldo en 16 cuotas ajustadas al Índice de la Cámara de la Construcción (ICAC).
Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111
• Mendoza 1477
• Rosario
La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas.
Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.150
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.294
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 988
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 39 en la zona
La Braserita6 min · 376 m
Coreano7 min · 429 m
Saturno7 min · 441 m
Educacion
· 52 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1117 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada3 min · 203 m
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica3 min · 221 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau11 min · 685 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron12 min · 761 m
Plaza de Las Americas12 min · 774 m
Salud
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CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto2 min · 111 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 266 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.5% total
- 17 de jun de 2026USD 81.000 → USD 79.000-2.47%
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 89.550, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.550
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 173.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.922
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Urquiza 2800, Piso 3, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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