P Proppies
Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 124,3 M
Cuota UVA desde $ 706.272/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes

Excelente ubicación! depto 1 dormitorio, en venta

Brown 1900, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

[ARANDREARO-340] Excelente ubicación, a metros del Parque España. Muy cómodo. Muy buena ventilación. Superficie exclusiva 43,29 m2 Superficie común 12,21 m2 Living-comedor, con calefactor. Cocina separada. 1 dormitorio, con placard. Baño con ducha. Balcón al contrafrente. Lavadero independiente. Alquilado hasta enero 2028 inclusive. *fotos anteriores a ser alquilado Servicios: Cloacas, Gas Corredora Inmobiliaria Andrea Robledo Matrícula 1082 39607

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.272 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 29 en la zona
Multi shop4 min · 256 m
Distincion4 min · 268 m
La International4 min · 287 m
Educacion · 57 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica2 min · 138 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 138 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 227 CUNA DE LA BANDERA · inicial · publica2 min · 138 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Principado de Asturias3 min · 177 m
Plaza Octavio Grandoli3 min · 208 m
Plaza Fratina Urbo4 min · 241 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado8 min · 530 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado9 min · 547 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 89.550, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.550
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown 1900, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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