Departamento 2 ambientes en venta en Pueyrredon al 1600, Nuestra Señora de Lourdes

Departamento 2 ambientes en ventaen Pueyrredon al 1600, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
57 m²
Piso
2
Antigüedad
13 años
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 23% menos que lo normal entre los 336 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredon al 1600.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.782lo normal · 2.3042.1002.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 126.739
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
349 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.188
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 1 Dormitorio en Venta Excelente oportunidad para adquirir un departamento de 1 dormitorio en el 2° piso de un edificio de 13 años de antigüedad, construido por la constructora La Rossa, en la calle Pueyrredón 1669, en pleno centro de Rosario, Santa Fe. Este departamento cuenta con: 1 Dormitorio independiente con placard. Cocina semi-integrada al living, generando un ambiente moderno y abierto. Living comedor amplio con salida a un balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Baño completo separado, con todos los artefactos en excelente estado. Entorno de la propiedad La propiedad está ubicada en una de las zonas más convenientes de Rosario, ofreciendo un entorno completo para la vida cotidiana. A tan solo unas cuadras de la Plaza San Martín, uno de los principales espacios verdes de la ciudad En los alrededores, se encuentran varios colegios y escuelas primarias y secundarias (como el Colegio San José y la Escuela Industrial Superior). Además, la propiedad se encuentra cerca de universidades como la UTN y la UAI, ideal para estudiantes que busquen un lugar céntrico y cómodo para vivir. El entorno también ofrece acceso a clubes deportivos como el Club Atlético Rosario Central y el Club Universitario de Rosario, donde se pueden practicar diversos deportes y disfrutar de actividades recreativas. La zona cuenta con cafeterías, restaurantes y tiendas de cercanía, brindando opciones para disfrutar de la gastronomía local y realizar compras de todo tipo. Con excelentes conexiones de transporte público y fácil acceso a avenidas principales como Bulevar Oroño y Avenida Pellegrini, esta propiedad tiene una ubicación estratégica para quienes buscan estar cerca de todos los servicios y actividades urbanas. ¡No pierda esta oportunidad única! Contáctenos para más información y agendar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.628 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 7.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Full8 min · 544 m
Rex9 min · 567 m
Don Chilo · Mendoza 24039 min · 593 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica6 min · 383 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada6 min · 392 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada6 min · 392 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell3 min · 200 m
Jardin Frances3 min · 213 m
Plazoleta Campaña del Desierto4 min · 251 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado6 min · 388 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado6 min · 407 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon al 1600, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 98.000
Departamento en venta
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