Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 2 ambientes

Venta / permuta | departamento 1 dormitorio con balcón al frente | lourdes, rosario.

Zeballos y Oroño , Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
56 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 16% menos que lo normal entre los 495 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos y Oroño , Rosario.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.894lo normal · 2.2602.474

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.229
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.237
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta • permuta | Departamento 1 dormitorio con balcón al frente | Lourdes, Rosario Departamento de 1 dormitorio al frente, con cocina integrada y equipada, baño completo. CARACTERíSTICAS GENERALES Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre calle Zeballos entre Bv.Oroño y Alvear, a dos cuadras de Av. Pellegrini, y a media cuadra de Bv.Oroño, arterias principales de la ciudad. La zona presenta una gran variedad de espacios de usos recreativos. Próximo a servicios urbanosfundamentales, como tribunales de Rosario, importantes centros de salud. Parque Independencia, como así también a importantes centros educativos. Gran afluencia de gran cantidad de líneas de transporte público hacia los distintos puntos de la ciudad. El edificio está compuesto por 12 departamentos de 1 dormitorio y 12 monoambientes. Los balcones, en los departamentos al frente, tienen barandas de aluminio anodizado natural, vidriadas (laminado incoloro 3+3)El local en planta baja tiene ingreso independiente. Sin acceso al interior del edificio. FORMA DE PAGO Contado COCHERA No AMENITIES No TERMINACIONES Paredes medianeras, muros de frente y contrafrente: doble pared con cámara de aire, aislación hidráulica y aislación térmica en poliestireno de alta densidad.; Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex blanca.; Aberturas de aluminio blanco línea Módena con cortina de enrollar en dormitorios, y mosquiteros en todas las aberturas.; Puertas placas reforzadas enchapadas en madera y lustradas, con herrajes de primera calidad.; Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. No incluye interiores de placares.; Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón, y pisos flotante en dormitorios.; Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes.; Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, mesada en granito gris mara o similar, pileta de acero inoxidable Johnson y grifería monocomando FV. Espacio y conexiones para lavarropa.; En todos los departamentos de un dormitorio, quedarán instalados, la cocina, el calefón.; Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes.; Hall de ingreso con frente vidriado de seguridad 3+3, detalles en madera y pisos de porcellanato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.928 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Full4 min · 226 m
Florencia6 min · 374 m
MiniMarket El Meñique6 min · 393 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica2 min · 101 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada4 min · 232 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay2 min · 140 m
Plazoleta Emilia Bertole3 min · 219 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield4 min · 260 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado2 min · 97 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado2 min · 101 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos y Oroño , Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Departamento en venta
WhatsApp