Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 2 ambientes

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio en venta · 3 de febrero 2300 · piso 4 interno

3 de febrero 2372 , Piso 4, Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
25 m²
Piso
4
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 38.500, un 14% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de 3 de febrero 2372 , Piso 4, Rosario.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.540lo normal · 1.8002.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 45.000
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.895
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento interno de 1 dormitorio en contrafrente, ideal para quienes buscan practicidad y buena distribución. Cuenta con un dormitorio con placard, living comedor de buen tamaño y cocina integrada que optimiza cada metro. Baño completo. Luminoso, con orientación sur, ubicado en un piso 4, lo que aporta tranquilidad y aire despejado. Superficie total de 32 m², perfecta para primera vivienda o inversión en un mercado activo de departamentos. Los ambientes están pensados para un uso funcional y cómodo del espacio, con circulación sencilla entre áreas sociales y privadas. Expensas: 57000,00 USD mensuales. Tipología: Departamento de 2 ambientes y 1 baño. Excelente opción para quienes priorizan un formato moderno con cocina integrada y un entorno silencioso por ser interno, sin sacrificar luz natural. Consultanos para más detalles y coordinar una visita. • KP458314 • KPT060921 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.497 en total: USD 38.500 del aviso mas USD 2.997 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 347.280 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.497
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.118
Sellos y tasas~1.25%
USD 481
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.280/mes

Necesitas ingresos por $ 1.389.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Don Chilo · Mendoza 24032 min · 128 m
Florencia2 min · 156 m
Full3 min · 177 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada1 min · 88 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada3 min · 221 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay6 min · 401 m
Plazoleta Emilia Bertole8 min · 499 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield9 min · 545 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado4 min · 270 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado5 min · 296 m
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de febrero 2372 , Piso 4, Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 38.500
Departamento en venta
WhatsApp