Departamento 2 ambientes en venta en Francia al 800, Nuestra Señora de Lourdes

Departamento 2 ambientes en ventaen Francia al 800, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
68 m²
Piso
9
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 40% menos que lo normal entre los 476 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Francia al 800.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.349lo normal · 2.260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 142.392
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
371 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.188
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

FRANCIA, ECHESORTU, ROSARIO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO PISO 09 UNIDAD 02 DE 68M2 BALCON AL FRENTE USD 88,992 ENTREGA INMEDIATA DEPTOS DE 1 DORMITORIO 09°01 68M2 USD 88,992 10°02 68M2 USD 90.793 11°02 68M2 USD 92,596 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTE MAT.C.I. 2011 DESCRIPCION Departamento en venta en el encantador barrio de Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe. Ubicado en la calle Francia al 800, este moderno departamento ofrece una excelente orientación al oeste, lo que asegura una iluminación natural excepcional durante todo el día. El inmueble cuenta con una superficie cubierta de 61.5 M2, distribuida eficientemente en una disposición al frente, garantizando vistas despejadas y un ambiente acogedor. Con un diseño de estilo moderno y luminoso, el departamento dispone de un dormitorio, un baño y espacios comunes que incluyen un balcón, una cocina, y un amplio living comedor que se extiende hacia una terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Este edificio de 11 pisos está equipado con un ascensor, lo que facilita el acceso y la movilidad. Los servicios disponibles incluyen cloacas, electricidad, agua potable, teléfono, cable, internet, wifi, pavimento y alumbrado público, asegurando comodidad y conectividad para sus habitantes. La zona ofrece una excelente zonificación, brindando una gran calidad de vida y acceso a todas las comodidades urbanas. No se han informado gastos de expensas, lo que representa un ahorro significativo para los futuros propietarios. Este departamento es una opción ideal para aquellos que buscan un hogar moderno y bien ubicado, en un entorno tranquilo pero con todas las facilidades necesarias a su alcance.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francia al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Don Chilo · Mendoza 24031 min · 75 m
Florencia2 min · 153 m
Rex4 min · 246 m
Educacion · 70 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada1 min · 34 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1269 DANTE ALIGHIERI · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 550 m
Plazoleta del Aguaribay9 min · 573 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo9 min · 593 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 243 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico6 min · 403 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 88.992USD 85.00009 de jun de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 88.992 → USD 85.000-4.49%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francia al 800, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Departamento en venta
WhatsApp