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USD 62.000
Departamento · 60ha · 5 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·5 amb · 3 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en San Luis 2525, Nuestra Señora de Lourdes
USD 95.949
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Departamento en venta
USD 95.949
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen San Luis 2525, Nuestra Señora de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 95.949, lo mismo que lo normal entre los 348 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 3 cuadras de San Luis 2525.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.231lo normal · 2.2222.589
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 95.560
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 363 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.090
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este semipiso se encuentra en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan comodidad y acceso a los mejores servicios de la zona.
Con entrega programada para junio de 2028, cuenta con un amplio estar comedor que se conecta a un balcón terraza, perfecto para disfrutar del aire libre.
La cocina está completamente equipada y cuenta con una práctica barra desayunadora, ideal para compartir momentos.
Además, dispone de un baño y un dormitorio, ambos con salida a un patio exclusivo de 11 m2, que ofrece un espacio adicional para relajarse.
La ventilación cruzada garantiza un ambiente fresco y agradable en todo momento.
Una excelente opción para quienes valoran el confort y la funcionalidad.
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Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111
• Mendoza 1477
• Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas.
Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 103.417 en total: USD 95.949 del aviso mas USD 7.468 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.484 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 103.417
- Precio del aviso
- USD 95.949
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.787
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.199
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.482
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 865.484/mes
Necesitas ingresos por $ 3.461.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.987) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Luis 2525
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 28 en la zona
Multi Shop1 min · 28 m
Pan & Queso2 min · 152 m
Almacen Abasto · Santiago 8165 min · 300 m
Educacion
· 68 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada4 min · 265 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 320 m
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 605 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo10 min · 657 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno12 min · 770 m
Salud
· 22 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado1 min · 59 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado6 min · 373 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.112/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 477 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Luis 2525, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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