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Departamento 2 ambientes en venta en PUEYRREDON 1570, Nuestra Señora de Lourdes
Departamento en venta
USD 99.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen PUEYRREDON 1570, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
51 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 15% menos que lo normal entre los 447 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de PUEYRREDON 1570.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.941lo normal · 2.2862.477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 116.571
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
475 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.235
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA • SCUBA 51 • SE DESARROLLA EN 6 NIVELES • CUENTA CON ASCENSOR • CONTROL DE ACCESO • TERRAZA COMUN EQUIPADA CON QUINCHO CERRADO • PARRILLERO Y SOLARIUM • COCHERA EN 2 NIVELES A TRAVES DE RAMPA MECANICA • BICICLETERO • COCINA EQUIPADA CON ALACENAS Y BAJO MESADA • BACHA DE ACERO INOXIDABLE Y HORNO CON ANAFE • DORMITORIO CON PLACARD CON INTERIOR COMPLETO • BAÑO COMPLETO • SANITARIOS Y GRIFERIAS DE ALTA CALIDAD • ENTORNO RESIDENCIAL TRANQUILO IDEAL TANTO COMO VIVIENDA COMO PARA INVERSION. OPCIONAL COCHERA • 11 M2. • U$D Ver datos ENTREGA OCTUBRE 2026 • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.707 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 7.707 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PUEYRREDON 1570

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Rex7 min · 448 m
Full8 min · 482 m
Don Chilo · Mendoza 24038 min · 488 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada5 min · 316 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada5 min · 318 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell4 min · 274 m
Jardin Frances5 min · 319 m
Plazoleta Emilia Bertole6 min · 362 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado6 min · 401 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado6 min · 405 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 105.000USD 99.00007 de jun de 202618 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 103.500 → USD 105.000+1.45%
  2. 18 de jul de 2026USD 105.000 → USD 99.000-5.71%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PUEYRREDON 1570, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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