venta
USD 62.000
Departamento · 60ha · 5 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·5 amb · 3 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Pellegrini al 2300, Nuestra Señora de Lourdes
USD 103.000
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Departamento en venta
USD 103.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Pellegrini al 2300, Nuestra Señora de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 103.000, un 17% mas que lo normal entre los 321 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Av. Pellegrini al 2300.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.711lo normal · 2.3182.115
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 88.091
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 395 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.188
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Av.
Pellegrini 2320
• 1 dormitorio + cochera.
Dirección: Edificio Código X (Mascetti S.R.L), frente al Parque Independencia, uno de los pulmones verdes más importantes y valorados de la ciudad.
Ubicación: Ubicado en Av.
Pellegrini 2320 (entre Alvear y Santiago), una ubicación que combina cercanía a todo con un entorno tranquilo y ordenado.
Con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad, comercios, servicios y vías de circulación, pero con la ventaja de estar frente al parque independencia.
Equilibrio entre movimiento urbano y calidad de vida.
Departamento: • Semi-piso de 1 dormitorio con distribución funcional con vista al parque independencia.• Amplio balcón al parque con excelentes vistas panorámicas. • Orientación norte/sur con ventilación cruzada que garantiza luz natural y circulación de aire durante todo el día • Estar-comedor con salida directa al balcón-comedor. • Estado impecable.
Edificio: • Cochera techada incluida en valor. • Terraza Accesible • 1 ascensor
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 111.018 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 8.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 929.086 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 111.018
- Precio del aviso
- USD 103.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.991
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.288
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.739
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 929.086/mes
Necesitas ingresos por $ 3.716.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Pellegrini al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilia Bertole) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 24 en la zona
MiniMarket El Meñique7 min · 441 m
La Gallega7 min · 451 m
Full7 min · 471 m
Educacion
· 44 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica3 min · 219 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica7 min · 417 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada7 min · 421 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Emilia Bertole1 min · 95 m
Jardin Frances2 min · 125 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield3 min · 209 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado3 min · 211 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado4 min · 250 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.112/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 477 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Pellegrini al 2300, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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