venta
USD 62.000
Departamento · 60ha · 5 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·5 amb · 3 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 2 ambientes
USD 154.000
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Departamento en venta
USD 154.000
+ ARS 130.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 2 ambientes
Departamento a la venta en pueyrredon 1101
Pueyrredon al 1100 , Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Piso
- 12
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 154.000, un 66% mas que lo normal entre los 286 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 3 cuadras de Pueyrredon al 1100 , Rosario.
66% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.756lo normal · 2.2602.693
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 66% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 110% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 92.668
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 343 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.077
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA | Departamento de 1 dormitorio en Pueyrredón 1101 (Rosario)
Con una ubicación privilegiada, a pocos metros de Bv.
Oroño y de Av.
Pellegrini, se encuentra este departamento amplio de 1 dormitorio, ubicado en el piso 12, de un edificio calidad OBRING.
El departamento presenta una superficie total de 52 m2, de los cuales 41,00 m2 son cubiertos y 11 m2 semicubiertos.
Orientado al Oeste y con una disposición frente.
Ingreso a hall de distribución, living comedor con salida a balcón, cocina integrada totalmente equipada, balcón corrido al frente con una hermosa vista y conexión para Lavarropas, un dormitorio, y baño completo.
El edificio es eléctrico, cuenta con quincho con parrillero, pileta con solárium, laundry, bicicletero en PB y un sistema de monitoreo las 24 horas.
Características de la unidad:
* Interiores de hormigón visto.
* Preinstalación de aires f/c.
* Aberturas de aluminio anodizado.
NOTA: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a la inmobiliaria.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.987 en total: USD 154.000 del aviso mas USD 11.987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.118 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.987
- Precio del aviso
- USD 154.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.472
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.590
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.389.118/mes
Necesitas ingresos por $ 5.556.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Multi Shop2 min · 151 m
Pan & Queso2 min · 151 m
Don Chilo · Mendoza 24033 min · 192 m
Educacion
· 65 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada2 min · 140 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada6 min · 365 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1269 DANTE ALIGHIERI · inicial · privada6 min · 365 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 605 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo10 min · 654 m
Plazoleta del Aguaribay11 min · 718 m
Salud
· 23 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado2 min · 119 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado7 min · 435 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.112/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 477 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredon al 1100 , Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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