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Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 83,3 M
Cuota UVA desde $ 473.013/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes

Departamento en Rosario

Bv. Oroño al 1200 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 2 ambientes, 30 m², USD 54.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 2.265 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 2.265
Mediana m²
34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.203
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.568
Sellos y tasas~1.25%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.013/mes

Necesitas ingresos por $ 1.892.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra de Lourdes

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ntra Sra de Lourdes es USD 115.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bv. Oroño al 1200, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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