P Proppies
Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 168.805
+ ARS 1 de expensas
= $ 260,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 3 ambientes

Departamento en Venta 2 Dormitorio Pozo Lourdes

Alvear 1400 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 3 ambientes, 82 m², USD 168.805 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 183.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.059 contra USD 2.335 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 183.500
Mediana precio/m²
USD 2.335
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.944
Precio del aviso
USD 168.805
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.902
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.110
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.127

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.480.183/mes

Necesitas ingresos por $ 5.920.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.201) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Full3 min · 195 m
Florencia5 min · 339 m
Don Chilo · Mendoza 24036 min · 378 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica2 min · 132 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada3 min · 200 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica6 min · 369 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay3 min · 164 m
Plazoleta Emilia Bertole4 min · 255 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield5 min · 294 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado2 min · 98 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado2 min · 109 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado2 min · 123 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra de Lourdes

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 168.805

El precio mediano de los departamentos en venta en Ntra Sra de Lourdes es USD 120.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvear 1400, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ntra Sra de Lourdes

Busquedas relacionadas