P Proppies
Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 222.000
= $ 342,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 3 ambientes

Santiago 1036 - Departamento de 2 Dorm. Al Frente con Cochera - Scuba 36

Santiago 1036 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 3 ambientes, 91 m², USD 222.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por encima de la mediana del set (USD 168.805). El m² sale USD 2.440 contra USD 2.059 de la mediana (+18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 168.805
Mediana precio/m²
USD 2.059
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.281
Precio del aviso
USD 222.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.447
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.775
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.059

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.947.133/mes

Necesitas ingresos por $ 7.788.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Multi Shop2 min · 149 m
Don Chilo · Mendoza 24034 min · 250 m
Pan & Queso4 min · 269 m
Educacion · 75 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada2 min · 147 m
E.E.M.P.I. NRO 3013 SANTA MARIA JOSEFA ROSSELLO · adultos · privada4 min · 272 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8010 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui7 min · 466 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo8 min · 516 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno10 min · 665 m
Salud · 26 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado2 min · 110 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado5 min · 300 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra de Lourdes

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 222.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ntra Sra de Lourdes es USD 120.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santiago 1036, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ntra Sra de Lourdes

Busquedas relacionadas