Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes

Venta dpto. 1 dorm

3 De Febrero 2441 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 1 dormitorio, 43 m², USD 86.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.265 de la mediana (-11,7%). Tiene 11 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 2.265
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Oportunidad en Lourdes: departamento de 1 dormitorio con todo lo que necesitás para vivir cómodo y bien ubicado. Ambientes amplios y funcionales: living-comedor con cocina semi integrada ️, perfecto para recibir amigxs o relajarte. Baño completo y balcón al frente con orientación Norte , ideal para disfrutar luz natural todo el día. Incluye black out para mayor confort . Superficie total de 45,6 m² (43 m² cubiertos + 3,6 m² semicubiertos) . Ubicado en el 2° piso de un edificio de 6 niveles, construido en 2015 por la reconocida constructora BBZ, Edificio Scuba 34 . Dos ambientes bien resueltos que maximizan cada metro, con un dormitorio cómodo ️ y un estar súper práctico. Expensas: $0 al momento informado . Operación de venta, en USD. Sin datos de cochera. Si buscás un 2 ambientes luminoso, moderno y en uno de los barrios más buscados, esta es tu chance. ¿Coordinamos una visita para conocerlo? KP556819 • KPT082621 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.694

Precio del aviso: USD 86.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.497
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 756.395/mes

Necesitas ingresos por $ 3.025.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 535.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona

Don Chilo · Mendoza 24032 min · 160 m

Rex3 min · 207 m

Florencia4 min · 254 m

Educacion · 63 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada1 min · 79 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada4 min · 267 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada6 min · 379 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plazoleta del Aguaribay7 min · 441 m

Plazoleta Emilia Bertole8 min · 500 m

Plaza Dalmacio Velez Sarsfield9 min · 566 m

Salud · 21 en la zona

INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado5 min · 331 m

SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado5 min · 349 m

INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado6 min · 400 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra de Lourdes

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 86.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ntra Sra de Lourdes es USD 120.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.