venta
USD 220.000
Departamento · 98m² · 3 Ambientes
Martin·3 amb · 2 dorm · 98 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Martin · 2 ambientes
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Martin · 2 ambientes
Departamento Calidad en Martin
Zeballos 300-martin · Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 47 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 110.000, un 11% mas que lo normal entre los 479 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos 300-martin.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.340lo normal · 2.1002.529
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 98.700
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 274 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.056
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
? A ESTRENAR | 1 DORMITORIO | 47 M² | ALTA CALIDAD | AMENITIES | ZEBALLOS 363 En Zeballos 363, una propuesta moderna que combina diseño, calidad constructiva y funcionalidad, con terminaciones premium y amenities para disfrutar.
Este departamento de 47 m² cuenta con un amplio y luminoso living comedor, cocina equipada con horno y anafe a gas, muebles de cocina de fabricación propia y excelentes espacios de guardado.
El dormitorio dispone de placard completo con interiores, mientras que el baño incorpora sanitarios Ferrum y grifería Vasser, con 5 años de garantía.
CALIDAD QUE SE NOTA • Aberturas Aluar A30 color negro. • DVH de seguridad 3+3 / 12 / 4. • Pisos de porcelanato. • Puerta de ingreso de seguridad. • Calefacción a gas en living comedor y cocina. • Agua caliente mediante termotanque a gas. • Muebles de cocina y placares de alta calidad y fabricación propia.
UN EDIFICIO PENSADO PARA DISFRUTAR Además, cuenta con gimnasio, quincho cubierto con parrillero y laundry.
Una opción ideal para quienes buscan calidad, confort y una propiedad a estrenar en Rosario. ???? Zeballos 363 – Rosario ???? 1 dormitorio | 47 m² | A estrenar ? Terminaciones de alta calidad + amenities Escribime porque esta listo para ir a conocerlo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 118.562
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 36 en la zona
9 de Julio3 min · 185 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5485 min · 312 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1125 min · 326 m
Educacion
· 58 en la zona
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica1 min · 84 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica2 min · 112 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada2 min · 154 m
Espacios verdes
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Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico2 min · 114 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 416 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin
El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.3%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.953/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana por m² de 164 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 136.464
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zeballos 300-martin, Martin, Rosario, Santa Fe
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