Departamento 2 ambientes en venta en Zeballos al 200, Martin

Departamento 2 ambientes en ventaen Zeballos al 200, Martin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
57 m²

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 74.500, un 14% menos que lo normal entre los 483 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos al 200.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.817lo normal · 2.1252.675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.125
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.940
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON PATIO • RECICLADO EN BARRIO MARTIN. Características de la zona: El departamento está ubicado a metros del Parque Urquiza y de la zona costanera de la ciudad. Próximo al microcentro Rosarino pero con toda la tranquilidad con la que cuenta el barrio. De fácil acceso mediante las Av. costaneras de Rosario. Características de la propiedad: Departamento ideal para adultos mayores, parejas o jóvenes ya que cuenta con un HERMOSO Y AMPLIO PATIO (16mt2) de uso exclusivo. Departamento ubicado en planta baja, sobre un edificio de 10 pisos con solo 2 unidades por piso. Al ingresar nos encontramos con un moderno y amplio living comedor (6 x 2.50 aproximadamente) ideal para instalar cómodamente los amueblamientos del living y del comedor, bien sectorizados y con su correspondiente espacio, se conecta a la cocina en forma de L, cocina nueva con muebles hechos a medida, desde la cocina se accede al patio de la propiedad. Por el otro lado, nos encontramos con un baño completo estilo moderno completamente equipado, con artefactos a estrenar: Inodoro, bidet, lavatory con cajonera sistema clic anti impactos, espejo de pare a pared con luces led y luminaria de pared de aluminio. Amplio dormitorio con placard empotrado en pared y terminaciones internas. Tanto el living comedor como el dormitorio tienen ventanas que dan al frente y al norte. El baño, por su parte cuenta con con su respiradero natural. -Propiedad reciclada, moderna y espaciosa. -Adecuación del gas hecha en el edificio y el departamento. -Apto credito hipotecario. ¿Queres saber más? contáctate con nosotros para coordinar tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.298 en total: USD 74.500 del aviso mas USD 5.798 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 669.046 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.298
Precio del aviso
USD 74.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.163
Sellos y tasas~1.25%
USD 931
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 669.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.676.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zeballos al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
9 de Julio3 min · 210 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1124 min · 226 m
La Pasteleria5 min · 325 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica1 min · 44 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada1 min · 53 m
I.S.P.A. NRO 4073 AGENTES DE PROPAGANDA MEDICA · superior · privada1 min · 53 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Belgica3 min · 176 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad7 min · 432 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio7 min · 469 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 180 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 447 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos al 200, Martin, Rosario, Santa Fe

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