Departamento 2 ambientes en venta en Cafferata 394, Luis Agote

Departamento 2 ambientes en ventaen Cafferata 394, Luis Agote

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 33% menos que lo normal entre los 259 departamentos de 1 habitacion en venta en Luis Agote publicados a menos de 5 cuadras de Cafferata 394.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.140lo normal · 1.6941.3571.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.694
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
367 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este departamento de 1 dormitorio es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Cuenta con un amplio estar/comedor con cocina integrada, que se conecta a un balcón perfecto para disfrutar del aire libre. El dormitorio incluye placard y el baño es completo, brindando todo lo necesario para tu día a día. La entrega está programada para mayo de 2028, lo que te permitirá planificar tu mudanza con tiempo. Además, hay cocheras disponibles, una gran ventaja en la ciudad. Su ubicación es excelente, con fácil acceso a transporte público, comercios y espacios verdes cercanos. No te pierdas la oportunidad de vivir en un lugar tan conveniente y atractivo.FORMA DE PAGO: • Contado: Anticipo del 35% y el saldo en hasta 24 cuotas. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.436 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cafferata 394

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Granja de Orson2 min · 126 m
Simple Market2 min · 130 m
Eco3656 min · 383 m
Educacion · 36 en la zona
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica1 min · 74 m
E.E.M.P.A. NRO 1260 AGUSTIN ZAPATA GOLLAN · adultos · publica1 min · 74 m
ESCUELA NRO 77 PEDRO GOYENA · primaria · publica1 min · 74 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de Las Americas4 min · 269 m
Plazoleta del Periodista8 min · 482 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron8 min · 488 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico8 min · 537 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico10 min · 666 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de departamentos de 2 ambientes en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Luis Agote

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cafferata 394, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 57.000
Departamento en venta
WhatsApp