Departamento en venta en La Siberia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 53.897

Departamento en venta en La Siberia · 2 ambientes

Pozo - Depto 1 Dormitorio Frente - La Siberia

Necochea 2029 · La Siberia, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Siberia, 2 ambientes, 39 m², USD 53.897 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.382 contra USD 1.324 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.324
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en La Siberia

Descripcion

Desarrolladora y administradora Sanchez-Ojeda, 3er desarrollo en construcción, luego de finalizar con total éxito sus desarrollos Aguará (Jujuy y Dorrego) y MBOPI (Ov. Lagos y Zeballos) está en pleno desarrollo del edificio KARUMBÉ Ubicado en República de la Sexta a 4 cuadras de la Universidad Nacional de Rosario • La Siberia 8 Pisos de 4 Departamentos por piso, distribuidos como: 2 unidades de 1 dormitorio al Frente y Contrafrente y 2 unidades Monoambiente Frente y Contrafrente. 9no y 10mo piso, 2 departamentos de 2 dormitorios Sobre el departamento: 1 dormitorio luminoso de 39m2 cubiertos balcón amplio de 4,5m2 Calidad de terminaciones respetada Con tan solo 30% U$D 16.169 y 36 cuotas fijas de U$D 1048 accedés a este departamento Opcional cochera: + U$D 17.500 Entrega 30% U$D 5250 + 36 cuotas fijas U$D 340 Consultar más unidades y distribución disponibles. 01-A 01-D 02-A 02-D 03-A 03-D 05-D 06-D 08-A Monoambientes, 2 dormitorios, terraza exclusiva también disponibles #AR: MISAEL FELTAN Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.094
Precio del aviso
USD 53.897
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.566
Sellos y tasas~1.25%
USD 674
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.865/mes

Necesitas ingresos por $ 1.863.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.474) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Arco Iris4 min · 273 m
Al Toque5 min · 320 m
El Emporio De La Fruta7 min · 423 m
Educacion · 38 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica6 min · 377 m
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica6 min · 401 m
ESCUELA PREUNIVERSITARIA DE CIENCIAS SOCIALES Y HUMANISTICAS · secundaria · publica7 min · 435 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de la Sexta4 min · 271 m
Plazoleta de la Memoria8 min · 493 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad9 min · 556 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico7 min · 468 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado8 min · 492 m
SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Siberia

Mediana del barrio
USD 41.649
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 53.897

El precio mediano de los departamentos en venta en La Siberia es USD 41.649, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Necochea 2029, La Siberia, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Siberia

Busquedas relacionadas