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Departamento en venta en General Las Heras · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 605.054/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en General Las Heras · 2 ambientes

Lamadrid 598 01 - 02 - Departamento 1 Dormitorio a Estrenar

Avenida José Bermúdez, General Las Heras, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · General Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Las Heras, 2 ambientes, 42 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.447 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.447
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en General Las Heras

Descripcion

Excelente oportunidad en esquina Av. Bermúdez. Moderno edificio de escalera, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. Este luminoso departamento a estrenar cuenta con: 1 dormitorio con placard integrado, optimizando el espacio. Amplio living comedor con cocina incorporada, diseño funcional y contemporáneo. Baño completo, con acabados de calidad. Balcón privado, perfecto para disfrutar del aire libre. Dos terrazas exclusivas, una de ellas equipada con parrillero, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Ubicación estratégica, con fácil acceso a servicios y transporte. ¡No dejes pasar esta oportunidad! • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida José Bermúdez, General Las Heras, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, General Las Heras, Rosario, Santa Fe

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