venta
USD 76.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Fisherton·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Malabia al 100 Tierra Nueva Fisherton, Fisherton
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Malabia al 100 Tierra Nueva Fisherton, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 85.000, un 1% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 1 habitacion en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Malabia al 100 Tierra Nueva Fisherton.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.700lo normal · 1.681
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 84.043
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.612
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CONDO 1 I Malabia 190, Tierra Nueva Fisherton Condominio de viviendas rodeado de espacios verdes, zona residencial.
Unidad en venta 01-01 La propiedad presenta una superficie total de 50 m².
Orientado al Este y con una disposición frente.
Ingreso a living comedor con salida al balcón, cocina semi integrada por barra totalmente equipada, cuenta con alacenas de guardado y bajo mesada.
Sector íntimo, baño completo con bañera, dormitorio con vestidor y ventanal al frente.
Detalles de la unidad Ubicado en primer piso, acceso por escalera.
Excelente luz natural.
Cochera incluida en el valor.
Pisos de porcelanato. Dpto. eléctrico.
Amenities del complejo: Terraza con parrilla.
Piscina.
Zonas verdes.
Control de acceso y seguridad. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web.
COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria.
Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 91.616
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.468
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Malabia al 100 Tierra Nueva Fisherton
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Pueblo1 min · 35 m
Super del Paseo · Malabia 1342 min · 140 m
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini8 min · 532 m
Educacion
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica7 min · 437 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica7 min · 443 m
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica13 min · 838 m
Espacios verdes
Parque Splendiani9 min · 566 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de departamentos de 2 ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 94.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 94.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Fisherton
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.909/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Fisherton
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Fisherton
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 169.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.1%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malabia al 100 Tierra Nueva Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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